Estimation théorique
Rue de l’Ayga,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ayga,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 2 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 115 | 309 | 532500€ | 4630€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 100 | 112 | 384000€ | 3840€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 104 | 241 | 373118€ | 3588€ |
2022-09-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 335000€ | 3941€ |
2022-11-22 | 130 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 108 | 753 | 507000€ | 4694€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 3 | 128 | 577 | 429300€ | 3354€ |
2020-10-28 | 27 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 77 | 322 | 468615€ | 6086€ |
2021-08-18 | 41 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 384 | 430000€ | 5375€ |
2021-04-01 | 5 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 6 | 121 | 290 | 379450€ | 3136€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L'AYGA | 5 | 110 | 241 | 320150€ | 2910€ |
2021-12-10 | 115 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 120 | 325 | 517270€ | 4311€ |
2019-10-16 | 22 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 70 | 189 | 336935€ | 4813€ |
2021-07-30 | 113 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 3 | 63 | 292 | 254500€ | 4040€ |
2022-11-09 | 109 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 2 | 59 | 159 | 268000€ | 4542€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES ANTILLES | 5 | 85 | 234 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2021-12-10 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 3 | 72 | 0 | 233400€ | 3242€ |
2020-03-06 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 76 | 0 | 246900€ | 3249€ |
2022-01-21 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 279530€ | 3584€ |
2023-04-19 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 283900€ | 3640€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 159 | 432 | 504700€ | 3174€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 68 | 443 | 305000€ | 4485€ |
2020-10-14 | 37 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 353000€ | 5043€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CHATEAU DE PERPIN | 4 | 70 | 117 | 228000€ | 3257€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2019-07-17 | 26 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 110 | 232 | 406900€ | 3699€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES EPARGES | 4 | 133 | 420 | 168000€ | 1263€ |
2020-06-23 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 163 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-18 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 124 | 163 | 369545€ | 2980€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 135 | 258 | 474630€ | 3516€ |
2022-01-28 | 101 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 83 | 564 | 340450€ | 4102€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2020-11-12 | 24 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 129 | 290000€ | 4143€ |
2023-02-23 | 13 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 115 | 242500€ | 3464€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE GEMBLOUX | 5 | 70 | 107 | 324000€ | 4629€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 150 | 311870€ | 4455€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2020-12-28 | 16 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 381 | 193000€ | 2413€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2021-09-20 | 11 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 145 | 321000€ | 4586€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 70 | 217 | 289000€ | 4129€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2020-06-09 | 10 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 107 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 109 | 345800€ | 4940€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DAMIEN GARRIGUES | 5 | 70 | 107 | 161000€ | 2300€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2021-09-24 | 7 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 126 | 434000€ | 6200€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 70 | 109 | 270000€ | 3857€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2020-11-02 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 95 | 103 | 320900€ | 3378€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 131 | 272000€ | 3886€ |
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2019-07-16 | 2 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 175 | 337550€ | 4822€ |
2022-03-30 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 106 | 305000€ | 4357€ |
2019-06-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 98 | 329850€ | 3835€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 100 | 261 | 504150€ | 5042€ |
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2023-02-07 | 28 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 378410€ | 4505€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 124 | 222 | 397500€ | 3206€ |
2022-08-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 100 | 354650€ | 4124€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2021-06-25 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 259000€ | 3083€ |
2022-11-02 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 351000€ | 4179€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 229250€ | 2729€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 126 | 264 | 298573€ | 2370€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 80 | 399 | 305000€ | 3813€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 240500€ | 2863€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2022-03-15 | 6 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 98 | 114 | 280000€ | 2857€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 80 | 438 | 410000€ | 5125€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 6 | 107 | 816 | 540000€ | 5047€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 75 | 310 | 300000€ | 4000€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 83 | 181 | 322000€ | 3880€ |
2022-03-25 | 85 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 92 | 528 | 300800€ | 3270€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 177 | 294000€ | 4200€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 72 | 477 | 260000€ | 3611€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2022-12-02 | 8 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 216 | 655 | 435000€ | 2014€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 180 | 525000€ | 5833€ |
2022-11-25 | 74 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 92 | 500 | 7920000€ | 86087€ |
2019-06-07 | 83 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 64 | 413 | 380000€ | 5938€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 450 | 385000€ | 4096€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 145 | 595 | 800463€ | 5520€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 180 | 286690€ | 4279€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 295 | 1216 | 2800000€ | 9492€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 110 | 348 | 399000€ | 3627€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 355 | 400000€ | 6061€ |
2021-05-17 | 108 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 162 | 273 | 605000€ | 3735€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 626 | 420000€ | 4421€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2019-09-19 | 12 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 69 | 0 | 252000€ | 3652€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2019-08-08 | 5 | RUE MARCEL DIEULAFOY | 7 | 171 | 441 | 721000€ | 4216€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 108 | 416 | 375000€ | 3472€ |
2022-07-21 | 93 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 122 | 142000€ | 2582€ |
2020-02-17 | 115 | AV DE CASTRES | 7 | 158 | 568 | 190000€ | 1203€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 244 | 310000€ | 3875€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 76 | 0 | 336900€ | 4433€ |
2020-12-23 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-07 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 305600€ | 3969€ |
2023-04-25 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 536 | 319500€ | 4841€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MONIE | 8 | 138 | 259 | 613180€ | 4443€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2022-10-21 | 119 | AV DE CASTRES | 5 | 240 | 365 | 740710€ | 3086€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 111 | 273 | 385000€ | 3468€ |
2022-09-23 | 23 | RUE PLANTIER | 4 | 86 | 271 | 380000€ | 4419€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 273 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-06 | 25 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 320 | 515000€ | 4328€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 166 | 342 | 350000€ | 2108€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONIE | 4 | 119 | 447 | 670000€ | 5630€ |
2020-08-14 | 2 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 76 | 267 | 277400€ | 3650€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 104 | 68 | 440900€ | 4239€ |
2021-05-25 | 16 | RUE PLANTIER | 4 | 69 | 119 | 475250€ | 6888€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 261 | 569000€ | 7113€ |
2022-07-04 | 3 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 90 | 240 | 430000€ | 4778€ |
2020-12-07 | 3 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 263 | 251500€ | 3144€ |
2023-01-17 | 24 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 155 | 594000€ | 4992€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 420 | 472000€ | 3933€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |